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世茂2021年目标销售5500亿元,许世坛称“集中供地对世茂是利好”

2021-03-30 18:20:05来源:蓝鲸财经

3月30日下午,世茂集团举办了2020年线上业绩发布会。

年报显示,2020年,世茂实现合约销售额3003亿元,同比增长15.5%。实现毛利润396.7亿元,毛利率为29.3%;实现归母净利润122.8亿元,归母净利率为13.6%。

管理层在发布会上透露,2021年集团可售货值5500亿元,按照去化率60%计算,即可实现3300亿元的年度目标,同比增速达到10%以上。

业绩发布会上,谈及集中供地,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示,该政策对于大型房企而言,是比较好的机会,世茂也预留了一些资金,希望能在4月至5月参与进来。政府出台该政策的目的,主要还是为了稳地价、稳房价。在世茂深耕的长三角及大湾区两个区域,土地价格上涨较为明显,世茂比较期待“两集中”政策的出台,带来更多的机会。

数据显示,截至2020年12月31日,世茂权益前土地储备约8175万平方米,货值约13800亿元,同比增长6%,遍布超100个核心城市,434个项目。在货值分布上,一二线及强三四线城市货值占比达90%。

其中,大湾区货值3950亿元,长三角货值3450亿元,华北区货值2500亿元,福建区货值2400亿元,核心城市群储备充裕,抗风险能力强。

许世坛表示,世茂在大湾区土储丰富,是集团目前土储货值占比最大的区域,集团在广深均有数个综合体、核心项目,其称集团未来将继续在大湾区进行深耕,首要关注广深区域,并将聚焦城市更新领域。同时,还将关注区域新兴城市,如肇庆。

从财务上来看,2020年,世茂净负债率下降7.1个百分点至50.3%,已连续9年维持在60%以下;资产负债率(扣预收款)68.1%;现金短债比(扣预售监管资金)1.16倍,“三道红线”零踩线。

管理层表示,世茂还将持续提高销售力度,增加权益,推进“大飞机”战略,发力多元化,多举措实现资本结构的优化,“三道红线”有利于规范行业发展,对于高运营房企是利好,世茂的优势也会越来越明显。