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黄卉:十一黄金周,近八成城市租金环比下跌

2021-10-09 12:20:06来源:中新经纬

中新经纬10月9日电 题:《黄卉:十一黄金周,近八成城市租金环比下跌》

作者 黄卉(贝壳研究院高级分析师)

随着租赁市场淡季的来临,全国大部分城市的租赁市场活跃度在下降。十一黄金周期间,其下跌幅度较为明显。

成交量方面,贝壳研究院数据显示,2021年的十一黄金周,全国重点40城的租赁成交量环比上一周减少29.4%。从全国城市来看,除厦门以外,各个城市的租赁成交量均显现环比减少,其中,南京、太原、大连、呼和浩特、长沙和兰州的租赁成交量环比减少超过40%。

厦门租赁成交量增加,主要是由于厦门疫情防控好转,前期受疫情抑制的租赁需求在十一期间集中得到了释放。在一线城市中,租赁市场降温幅度最大的是深圳,降温幅度最小的为上海。

贝壳平台全国重点40城十一黄金周成交量情况 数据来源:贝壳研究院

租金水平方面,根据贝壳研究院数据,2021年十一黄金周期间,全国重点40城租金水平环比前一周下降0.3%,同比则微涨2.8%,有近八成城市的租金环比均显现出下跌趋势。我们分析,这是由于国内疫情得到有效控制,十一期间出游人数增多,使得十一黄金周的整体租赁需求相对减少。

具体从环比看,全国重点40城中,有31个城市租金环比呈现下跌,其余城市租金环比微涨,涨幅不超过3.5%。从同比看,全国重点40城中,超过六成的城市租金同比实现微涨或持平,其余城市同比则保持了下跌态势。

整体而言,相比于2020年疫情影响下的十一黄金周,2021年同期的租赁市场表现要好,不仅显现出回升态势,租金也实现了同比微涨。

按照历年租赁行业市场的发展规律,9月至12月是租赁市场的传统淡季,市场租赁需求将持续减弱。预计10月,全国的租赁市场活跃度会继续下降,市场将持续保持低温运行。(中新经纬APP)

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