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柏林房租冻结促使德意志银行股价下跌

2020-01-11 09:24:20来源:

柏林(路透社)-柏林市政府周一批准了一项冻结德国首都租金五年的计划,这打击了德国Deutsche Wohnen(DE:DWNG)和其他德国房地产公司的股票。

柏林参议院周五批准的蓝图反映了柏林最大的私人房东德意志·沃恩(Deutsche Wohnen)的股票下跌多达4.5%,该蓝图还包括限制转租合同。

该计划将于本月提交议会,预计将在该计划获得批准,并将于2020年1月生效。

格林威治标准时间0714,德意志Wohnnen股价下跌3.6%,而Vonovia(DE:VNAn),Grand City Properties(DE:GYC),TAG Immobilien(DE:TEGG)和LEG Immobilien(DE:LEGn)的股票也下跌。

根据最初于6月起草的计划,自2019年6月18日起,租金将冻结5年,与通货膨胀相关的增长率仅从2022年开始才允许增加约1.3%,并且为现代化支付的涨幅非常有限。

杰富瑞(Jefferies)分析师托马斯·罗瑟斯勒(Thomas Rothaeusler)表示,柏林执政党达成的协议比先前的草案略有减弱,他预计该领域的上市公司将必须就其影响提供指导。

自从2008年以来,柏林的租金一直远低于其他欧洲主要城市,其租金已经翻了一番,原因是每年约有40,000人搬到了德国首都,那里约有85%的居民租用而不是自己的房屋。

反对租金冻结的人士表示,该政策可能会使德国的住房危机恶化,因为这会吓跑渴望在城市中心建设的房地产投资者。

但是与柏林绿党和最左派的迪克·林克一起组成柏林政府的社会民主党人,也是总理安格拉·默克尔在联邦一级的初级联合伙伴,提出了冻结全国租金的想法。

这在人口最多的欧盟国家引起共鸣,该国大多数人租房,只有46%是房主。