映茹参加了2020年4月份第一期的线上包租课(现在的长租公寓课),还没有结营,她就落地了自己的第一套。
现在回想是觉得挺难的,因为当时遇到了疫情,即便如此,她还是落地成功。
当时,她是从家门口开始踩盘,起初也害怕,担心中介怎么想,各种心理戏。
去年的线上训练营刚开始运行,也没有现在这么强大,也没有大咖为大家服务。
但是她坚信,别人能做到的她也能做到。
开始时,从愿意租3年的房东开始谈,第一次见房东,不仅谈崩了,还被房东嘲笑。
没关系,下一个,依然没有遇到”青蛙王子“,映茹谈了5个房东都没有成功。
终于,第一个”青蛙王子“出现了,她遇到一个刚大学毕业的中介。当天看房,映茹弄丢了伞,也不知道忘在哪套房了,就想,算了不要啦。没想到,中介小哥哥帮她找回来了,还给她打电话说“你明天来拿伞,我们再去看房”。
映茹特别感动,第二天又去看房,在这个”青蛙中介“帮助下,拿下第一套,这一套还是视频谈判谈成的。随后,又轻松地拿下了第二套,出房也是这位中介小哥哥这里出的。
第三套和第一套是同一个房东,拿房是自然的。
谈判也没有什么卡点,因为“青蛙中介”很给力。
2遇见好中介和好房东的超强心法
在和房东、中介打交道中,总能遇到对的房东。
跟着自己的“青蛙中介”,就像是做朋友一样,一起吃饭,多关心对方。例如帮映茹卖出房子的中介,映茹曾给他买过早餐。
你心里关心、想着他们,他们也会给你超出预期的回馈。
当然,也有一些中介不理想,我们不能改变对方,但我们可以换下一批中介。
相信相信的力量,只要相信,一定能成功。
你笃信你会成功,120%的信心,别人的打击让你失去 20%,你还有100%,你再交流学习,又能回到120%,继续下一套。三方共赢:自己、房东、中介。每次谈判,我都提醒自己,不能全部有利条件都自己全部拿,要让其他两方都赢。正因为这个信念,我和中介,房东关系都特别好!
帮助小伙伴落地也同理,听话、照做,遇到问题就去回听,再加上笃信的心法,一定可以。
3遇见对的房东,开始精彩故事
收房1500元,装修2000元,溢价800元,当天下午秒租
先生起初不支持她、不让她折腾……
映茹硬是从5000元干起来啦,做到第三套时才告诉先生。
做包租不找先生要钱,带孩子也没受影响!
先生向她竖起了大拇指。
4映茹最想给大家说的话
不要小看包租,包租是一项终身的技能,还可以把包租的思维用到很多方面。譬如卖房中把房子升级后,不到20天就全款卖出。
“拙勇堂”除了长租公寓,还有这么美的民宿等多条收入管道。落地有压力可以在这里找到同行的小伙伴,可谓珠联玉映如虎添翼!
