旧金山（路透社）-周五，两位著名的私人基金经理在美国对冲基金会议上对与会者说，在欧洲，通过在当地银行无法进行的投资和贷款可以赚大钱。
Cheyne Capital Management的联合创始人兼总裁兼总裁Stuart Fiertz在旧金山的Alpha Hedge West会议的小组讨论中说：“在这种环境下，最有吸引力的机会是进入银行最没有贷款能力的地方。”
截至5月31日，总部位于伦敦的Cheyne管理着约148亿美元的所谓监管资产，其中包括杠杆。它提供的产品包括对冲基金和其他押在房地产，公司债券，股票等上的私人基金。
“我们认为在欧洲存在巨大的机会，”首席执行官兼127亿美元马拉松资产管理公司的联合管理合伙人布鲁斯·理查兹（Bruce Richards）补充道。
高管们在养老金受托人和对冲基金经理同行的面前并肩讲话，他们特别看好欧洲房地产。
Fiertz和Richards表示，在万众期待之后，欧洲银行终于开始剥离与房地产相关的不良贷款。这些资产出售之际，银行普遍已退出扩大风险较高的房地产和商业贷款。
他们说，这两种举措都为像Cheyne和Marathon这样的私人贷方创造了机会，后者利用私人信贷基金将投资者资本锁定了几年，而对冲基金则提供了宽松的流动性条款。
Fiertz说，欧洲银行撤出房地产贷款的速度比向公司贷款的速度要快，从而创造了更多的相对机会。他说，一些所谓的高达1亿美元的增值贷款用于改善房地产，其利率约为10％，另加费用。
理查兹表示，总部位于纽约的马拉松没有提供房地产贷款，而是直接从银行购买不良贷款，有时比面值低50％。然后，马拉松可以接管和管理基础物业，并从现有的商业租户那里获得收入。
理查兹说，有了便宜的融资来进行购买，赚到的钱“非常非常令人鼓舞”。
他补充说：“如果您能够以7％的现金流量购买8％的现金流，那么硬资产的融资利率将是（超低），那就是全球任何地方的最大利差。”“你甚至不能去巴西找到这么大的价差。”
